(بلومبرج) – في منطقة القطب الشمالي العليا، تم طرح قطعة أرض بحجم مانهاتن لها آثار جيوسياسية في السوق مقابل 300 مليون يورو (323 مليون دولار).
الأكثر قراءة من بلومبرج
ويأتي البيع في الوقت الذي شهدت فيه المنطقة القطبية الشمالية أدفأ صيف لها في عام 2023، كما شهدت منطقة سفالبارد جليدًا بحريًا أقل، ومطرًا أكثر، وارتفاعًا في درجات الحرارة بسبب تغير المناخ. ويعد فقدان الجليد البحري بمثابة نعمة لروسيا، التي تمكنت من الوصول إلى طرق شحن إضافية واحتياطيات من الطاقة مع انفتاح المنطقة.
ويقول بير كيلينجستاد، المحامي الذي يمثل البائعين، متحدثًا حصريًا إلى بلومبرج نيوز عبر Zoom من أوسلو: “هذه هي الإمكانية الوحيدة للمشتري للحصول على منصب في منطقة القطب الشمالي العليا وإنشاء موطئ قدم استراتيجي”. ويقول إنها آخر قطعة أرض مملوكة للقطاع الخاص في الأرخبيل النرويجي المكون من تسع جزر.
سفالبارد هي واحدة من المستوطنات الواقعة في أقصى الشمال في العالم. تقع شرق جرينلاند، في منتصف الطريق تقريبًا بين البر الرئيسي الإسكندنافي والقطب الشمالي. ما يقرب من 60٪ منها مغطى بالأنهار الجليدية، وهي موطن للدببة القطبية والثعالب القطبية الشمالية. لقد أصبحت وجهة للمسافرين الباحثين عن المغامرة وللعلماء الذين يؤمنون بقاء الجنس البشري. (تم دفن قبو البذور الشهير “يوم القيامة” هنا).
يتم تسويق قطعة الأرض الخاصة بواسطة شركة Knight Frank LLP عالميًا. وتمتلك الشركات المملوكة للدولة في النرويج وروسيا الأراضي الأخرى في سفالبارد.
اندلع الجدل في عام 2014 عندما تم عرض عقار آخر مملوك للقطاع الخاص في المنطقة للبيع. وعندما ورد أن مشترًا صينيًا كان مهتمًا بأراضي تعدين الفحم، شعر الناس بالقلق من وقوع قطعة الأرض في أيدي أجنبية. وبعد ذلك بعامين، اشترتها الدولة النرويجية بدلاً من ذلك.
“لقد عرضنا العقار على مشترين غير مثيرين للجدل. يقول كيلينجستاد، الذي يقول إنهم كانوا يجرون مناقشات مع الحكومة النرويجية بشأن البيع: “لم يتم التوصل إلى أي نتيجة”. “الآن نحن نقدم نفس الشيء لجميع المشترين، سواء كانوا مثيرين للجدل أم لا. يقول: “سوف يبيع البائعون لمن يدفع أعلى سعر”. ولم يستجب ممثل من الحكومة النرويجية لطلب التعليق.
تقع قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 14830 فدانًا على بعد حوالي 40 ميلًا من مدينة لونجييربين المأهولة (عدد السكان: 2400 نسمة) في جزيرة سبيتسبيرجين. ويشمل أكثر من 3 أميال من الساحل ومليء بالجبال والمضايق والحياة البرية في القطب الشمالي. من أبريل إلى أغسطس، يكون الجو تحت أشعة الشمس المستمرة؛ أكتوبر إلى فبراير هو الموسم المظلم.
وتعود ملكية قطعة الأرض النائية منذ أكثر من قرن إلى الشركة النرويجية القابضة Aktieselskabet Kulspids. تأسست الشركة من قبل عائلات ثرية من أوسلو كانت مهتمة بالمنطقة بسبب مواردها الطبيعية – فقد أرادوا التنقيب عن الأسبستوس – ولكن تم تداول الأسهم على مدار المائة عام الماضية. ويقول كيلينجستاد إنه لم يتم الكشف عن أسماء المساهمين، على الرغم من أنهم جميعًا نرويجيون.
ويتابع قائلاً: “لقد كان هناك اهتمام كبير بالقطب الشمالي خلال السنوات القليلة الماضية، وهذا له علاقة بتغير المناخ، لأنه يفتح إمكانيات لم نشهدها من قبل”.
يحتوي القطب الشمالي على ما يقدر بنحو 13% من موارد النفط غير المكتشفة في العالم، وفقًا لبحث أجرته هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية. يقول كيلينغستاد إن المسح الجغرافي الوحيد الذي تم إجراؤه كان في الأصل بحثًا عن الأسبستوس (لم يتم العثور على أي شيء)، وليس لديهم أي معرفة بالموارد الأخرى على هذه الأرض.
وكانت المملكة المتحدة قد نظرت في شراء منطقة مختلفة في أرخبيل سفالبارد لزيادة مياه الصيد بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي في عام 2017، حيث قال وزير الخارجية السابق توبياس إلوود إن سفالبارد عرضت “جزءًا كبيرًا من العقارات”.
يقول نايت فرانك إن هذه المساحة الضخمة من الأرض يمكن أن تكون مشروعًا استثماريًا لفرد من ذوي الثروات العالية يتطلع إلى إحداث تأثير كبير باعتباره مدافعًا عن البيئة يمكنه الحفاظ عليها. تعتبر منطقة القطب الشمالي ذات أهمية حيوية في مكافحة تغير المناخ. تساعد المياه المحيطة بالقطب الشمالي على تنظيم تيارات المحيط، وتحريك المياه الباردة والدافئة حول الكوكب. في الأساس، يساعد القطب الشمالي على تبريد الكوكب.
يقول ويل ماثيوز، الذي يقود عملية الإدراج في شركة نايت فرانك: “هذه فرصة حقيقية لشخص ثري للغاية لإحداث فرق”. يقول ماثيوز إنه لاحظ اتجاهًا نحو شراء ترميم الطبيعة في المملكة المتحدة، حيث يقيم. في العام الماضي، على سبيل المثال، اشترى صندوق الحياة البرية 18500 فدانًا لمشروع الحفاظ على البيئة في المرتفعات الاسكتلندية.
ومن الممكن أيضًا بناء قرية سياحية أخرى، لأن السياحة القطبية قد انطلقت في السنوات الأخيرة (ولكن ليس بدون عوائق).
هناك قيد رئيسي واحد فقط على استخدام الأرض. ويجب على المشترين – سواء كانوا دولة أجنبية أو شركات أو أفراد – أن يلتزموا بشروط معاهدة سفالبارد لعام 1920، التي تعترف بسيادة النرويج وتحظر الاستخدام العسكري “لأغراض شبيهة بالحرب”. تم التوقيع على هذه المعاهدة بعد المفاوضات التي جرت في فرساي والتي أنهت الحرب العالمية الأولى. وقد وقع عليها أكثر من 40 دولة، بما في ذلك الصين وروسيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة.
يقول كيلينجستاد إن البيع “صفقة حساسة إلى حد ما بسبب الاعتبارات الجيوسياسية”، ولكن بسبب المعاهدة، يمكن للمشترين أن يفعلوا ما يحلو لهم في عملية الشراء ضمن المبادئ التوجيهية.
ويقول: “إنها حقًا الفرصة الأخيرة للحصول على عقارات في منطقة القطب الشمالي العليا”.
الأكثر قراءة من بلومبرج بيزنس ويك
©2024 بلومبرج إل بي