هناك قائمة طويلة من المشاهير الذين جمعوا ثروة وخسروها كلها. وقد تقدم كل من بيرت رينولدز ومايك تايسون وكيرتس “50 سنت” جاكسون جميعًا بطلبات إفلاس في الماضي. قدم فرانسيس فورد كوبولا طلبًا للإفلاس ثلاث مرات!
يعتقد الكثيرون أن روبرت فان وينكل، المعروف باسم فانيلا آيس، سيجد نفسه في تلك القائمة بعد أن تلاشت مسيرته الموسيقية.
لا تفوت
ومع ذلك، تمكن نجم الراب من بناء إمبراطورية تجارية بعد أن ترك الأضواء. أظهرت سجلات الطلاق التي حصلت عليها DailyMail.com أن ثروته كانت تبلغ 9 ملايين دولار في عام 2018. ووفقًا لموقع CelebrityNetWorth.com، يبلغ صافي ثروته الآن 20 مليون دولار.
“لقد كسبت الملايين مقابل عدم القيام بأي شيء!” أخبر فان وينكل الممثل الكوميدي Steve-O في حلقة حديثة من البودكاست الخاص به “Steve-O's Wild Ride!”
وإليك كيف بنى العجب الناجح إمبراطورية عقارية وإعلامية مربحة.
مفتون بالعقارات
كانت أكبر فترة انقطاع في مسيرة فان وينكل هي أغنيته الناجحة “Ice Ice Baby” التي صدرت في أغسطس 1990. وحققت الأغنية نجاحًا فوريًا وأصبحت نشيد الحفلة في التسعينيات. “كنا نبيع مليون سجل في اليوم، بسهولة!” قال لستيف-أو.
لسوء الحظ، تراجعت مهنة فان وينكل في موسيقى الراب بعد أغنية “Ice Ice Baby”، لكن الأغنية كانت ناجحة بما يكفي لمساعدته على تجميع مجموعة كبيرة من العقارات.
وقال إنه اشترى منازل “في جميع أنحاء البلاد” “لم يستخدمها قط”. عندما قرر تفريغ ممتلكاته، يقول فان وينكل إنه فوجئ بمدى ربحية الاستثمارات. “لقد بيعوا بسرعة كبيرة وكسبت الملايين مقابل عدم القيام بأي شيء! لم أغير حتى السجادة… وذهبت – فلنذهب لشراء مجموعة أخرى منها.»
عندما دمر إعصار أندرو أحد منازله في عام 1992، قرر تجديده بنفسه وبيعه. أثارت هذه التجربة انبهارًا مدى الحياة بالعقارات. يقول فان وينكل إنه ذهب إلى مدرسة التصميم وعمل كمقاول عام لعدة سنوات.
اعتبارًا من عام 2018، كان يحصل على 800 ألف دولار سنويًا، وفقًا لوثائق المحكمة الصادرة أثناء طلاقه في ذلك الوقت.
كل هذه الخبرة في شراء وتجديد المنازل أعطته الأدوات التي يحتاجها لصياغة استراتيجية عمل طويلة المدى.
اقرأ أكثر: ارتفعت أسعار التأمين على السيارات في الولايات المتحدة إلى مبلغ مذهل يبلغ 2150 دولارًا سنويًا – ولكن يمكنك أن تكون أكثر ذكاءً من ذلك. إليك كيفية توفير ما يصل إلى 820 دولارًا سنويًا في دقائق (مجاني 100%)
التحركات الاستراتيجية
بعد 30 عامًا من الاستثمار في العقارات، يقول فان وينكل إنه طور خطة للعب. ويقول إنه يفضل شراء العقارات خارج السوق وغير المدرجة في خدمة القوائم المتعددة (MLS).
الصفقات خارج السوق نادرة. قال 3٪ فقط من مشتري المنازل الذين شملهم الاستطلاع الذي أجرته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في عام 2023 إنهم اشتروا ممتلكاتهم مباشرة من البائع أو يعرفون البائع بدلاً من المرور عبر الوكلاء أو خدمات الإدراج عبر الإنترنت.
كما أنه يشتري المنازل المتعثرة وامتيازات ضريبة الأملاك. ويقول إنه “يضع جداول ضريبية على العقارات” مما يمنحه فرصة لشراء الأصول “مقابل أجر زهيد على الدولار”.
يضيف تجديد هذه الخصائص قيمة، لكن Van Winkle يستخدم أيضًا عملية تجديد المحتوى. يحتوي مسلسله التلفزيوني الواقعي “The Vanilla Ice Project” على شبكة DIY على 180 حلقة في 13 موسمًا، مما يضيف مصدر دخل آخر لرائد الأعمال الذكي.
وقد ساعدت هذه الإمبراطورية العقارية والإعلامية المتنوعة نجم الراب السابق على التوسع والحفاظ على ثروته.
ماذا تقرأ بعد ذلك
توفر هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيرها دون ضمان من أي نوع.